苏北网
当前位置:首页>商业 >

贷款年限受哪些因素影响?房贷年限越长越好吗?

时间 2023-04-19 08:09:04 来源:新化月报网  

贷款年限受哪些因素影响?

1、购房者年龄

购房者的年龄对贷款年限是有一定影响力的,通常每家银行都是要求贷款人年龄在十八岁以上六十岁以下。年龄越大的贷款者,他的贷款年限相对来说就越短。

2、房龄

房龄也是影响贷款年限的因素之一,对于购买二手房的人来说,在购买过程中,需特别注意这点。若是房龄已超过三十年的话,那么则很难申请到贷款了,就算有些银行能申请到,其贷款年限也是非常短的。

3、购房者的经济情况

每家银行在审批贷款申请的时候,都会将个人经济情况放入参考范围内,看看那贷款者的收入怎么样,是否有能力偿还月供。

4、房屋产权

产权类型不同的房子,在贷款年限上也会有一定的区别。现在的房屋类型主要有住宅、工业以及商业等性质,它们的产权年限都不一样,对于70年产权的房子,银行给的贷款年限一般是在30年左右,而40年产权的房子,则是10年左右。

房贷年限越长越好吗?

大家在买房的时候,无论是选择等额本金还是等额本息,都会面临一个问题,那就是房贷的年限要选择更长的还是更短的?其实,二者各有优劣,年限越长,利息也会相应的增高,但年限越短,还款压力越大,主要还是看个人的实际情况,还款年限越长,每个月需要还的钱就越少,虽然在利息上吃了亏,但生活品质是能保证的,同时,也能给自己提前还款留下一些余地,还能在面对一些意外发生的时候,有能力去面对,如果是三十年期的房贷,受到通货膨胀的影响,甚至可能抵消掉高利息的缺点。

而如果贷款年限比较短,每个月的还款压力就会非常大,现钱比较少,如果碰上生病之类要花钱的时候,没钱还贷都是小事儿,就怕连治病的钱都拿不出来,同时,在房子上投入的钱多了,对小孩的教育也好、生活也好,能投入的钱就会变少,所以对比看下来,房贷年限长并不是一件坏事儿,大家可以根据自己的实际情况来选择。

标签: 贷款年限受哪些因素影响 购房者年龄 还款年限越长 每个月需要还的钱就越少

相关阅读RELEVANT

  • 版权及免责声明:

内容搜集整理于网络,不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实,其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺,并且本站对内容资料不承担任何法律责任,请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱:5 146 761 13 @qq.com 进行删除处理,谢谢合作!