电梯房二楼能不能买？为什么都喜欢用公积金买房？

为什么都喜欢用公积金买房

都喜欢用公积金买房是因为贷款享受低利息、住房公积金贷款利息可抵扣个人所得税、公积金提前偿还规定宽松等。

值得一提的是，公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。此外，在申请公积金贷款的时候，贷款人名下不能够有还未结清的公积金贷款。

用公积金买房的流程是什么?

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、申请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

3、申请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

电梯房寿命一般是多少年

如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年，如果是商业用房的电梯房，其居住年限只有40年，其中还有一种就是商住两用性质的电梯房，其产权年限为50年。如果电梯房居住年限到期的话，是可以自动续期的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

买房迁户可以只迁一个人的吗

买房迁户可以只迁一个人，若公民购房以后若需要办理户口迁移的，其伴侣以及子女也是可以申请婚姻随迁、子女随迁等流程的，但是考虑到各地政策不同，所以迁户口也没有规定只可以迁移一个人，具体是否可以子女或者伴侣跟随迁移需咨询当地户籍部门为准。

电梯房二楼能不能买

电梯房二楼能买。电梯房二楼出行便利，因为楼层较低，出行相对来说比较方便，不用等太久的电梯，即使遇到上下班拥堵的时候，也可以自行的下楼。而且价格相对便宜，性价比还是挺高的。很多人之所以不愿意购买二楼的房子，其实就是害怕房子反水，不过只要做好防护措施，一般不会有太大的问题。

电梯房的优缺点是什么

优点：

1、方便性：电梯房的社区规模，居住环境，管理服务比楼梯房更有优势，电梯房上下楼方便，不需要爬楼梯，对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间，对于搬运家具之类的重物也很方便。

2、户型设计：电梯房的户型设计富有层次感，能够打破常规设计，户型设计合理，房屋环境也更好。

缺点：

1、公摊面积：电梯房比楼梯房多了电梯运行空间，还有电梯的控制室、供电室等，所以电梯房要比楼梯房多公摊面积。

2、物业费：电梯房物业管理成本更高一些，因为除了物业管理费，还包括电梯维修费等。