公积金提取注意什么？公积金贷款如何办理？

公积金提取一直审核中多久到账？

公积金提取一般在3日内到账，具体情况依不同城市而定。公积金提取到账时间：

1、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户;

2、原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。

3、可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询;

公积金提取注意什么？

1、不是买房就能提取公积金

提取公积金并不是只要买了房就可以的，其首次申请一定要在贷款期内提出，否则等还完贷款就没法申请了，只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值;一次性付款或分期付款购房的，则必须在支付房款后两年内提出申请。

而且按规定，只有购买自住住房且申请商贷按揭购房的职工才可按还贷办理提取业务;如果贷款所购房产不是住宅性质或贷款类别不是住房按揭贷款的，都不符合还贷提取条件。

2、以“大修”作为申请条件难

很多地区公积金提取条件都有这样一条“购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房”，但实际操作中，要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”，要更换主体构建的房子才能达到大修条件，在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。所以，选择此类申请条件时，多加注意。

公积金贷款政策有哪些？

1、职工连续正常缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金贷款。职工家庭购买首套住房的，首付不低于房价20%(不含非普通住宅)，可贷额度不超过房价80%(不含非普通住宅);

2、职工家庭购买第二套住房的，首付不低于房价30%，可贷额度不超过房价70%;职工购买第三套住房的，目前不能申请住房公积金贷款;同一家庭同时只能有一套房子在贷，贷款次数暂无限制。

3、目前，在兰溪公积金中心申请贷款的，职工单方可贷30万元，月缴存额高于1000元(单位加个人)的职工，可贷40万元，夫妻双方都正常缴存住房公积金的，额度可以相加，如果夫妻双方都正常缴存住房公积金1000元以上的，可贷款80万元。

公积金贷款如何办理？

第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写个人住房公积金贷款贷款申请书。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。