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为什么商住房有70年的产权 如何计算房屋的产权?

时间 2023-05-16 16:09:41 来源:布盒装修网  

一、为什么商住房有70年的产权

这也是根据我国的土地法相关规定来执行,如果是用于住宅的用地,也就是商品楼,全国统一执行的是70年的产权。如果是商业用地,那么土地年限一般来说是50年或者40年。

二、如何计算房屋的产权

1、很多人以为假如购买的是70年产权,使用年限就是70年,其实不然。因为70年的产权年限是从这个房屋取得土地使用权之后才开始计算的,也就是说当开发商拿到这块土地之后,还需要建设,这期间要耽误好几年的时间。比如建设的时间花了5年,那么实际人们购买到手之后,真正的产权年限只有65年。

2、也就是说,居民用地的产权年限是从获得土地的那天才开始计算,而土地所有权是有年限要求的。但是房子就没有具体的使用年限,只要有房产证,房子还在,没有问题,就可以继续享受所有权。三、70年产权到期之后怎么办

有些人担心70年产权到期之后,这个房子不属于自己,其实不用担心,因为国家也有相关的规定,即使使用年限到了之后,我们还可以去续期。你需要缴纳一定的土地出让金,就能够拿到土地使用权。但是具体缴纳多少钱,目前国家还没有一个严格的规定。想要申请必须提前,而且要重新签订合同,最好提前一年去申请,才能确保没有问题。

标签: 70年产权 使用年限 获得土地 土地使用权

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