中建壹品上海首盘交付质量遭质疑 今日观点

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来源：乐财聚

(资料图)

每年的年底年初，都是上海新房交付集中期。近期，市场上又有一批新房开始交付，然而伴随而来的却是部分项目质量问题遭受质疑，中建壹品浦江之星便是其中之一。

2025年12月26日，浦江之星正式获得住宅交付使用许可证，显示项目地址为杨浦区临青路111弄1-17号（全），133号，105号，周家牌路231号，233号，235号，237号，239号。

2026年1月初，浦江之星业主陆续开始收房，在收房过程中业主发现项目存在一些质量问题。

有业主拍摄照片显示，项目外立面铝板、围栏出现掉落现象，部分墙体存在泡水情况。此外，业主还指出，项目架空层仍是毛坯状态，并且公区质量也堪忧。

资料显示，浦江之星项目开发商为上海浦展置业有限公司，法定代表人为杨卿，公司是中建壹品全资子公司，中建壹品则是中建三局旗下地产开发平台。

值得一提的是，中建壹品在2023年首次进入上海，浦江之星是其在上海开发的首个楼盘，可谓煞费苦心。

2024年5月21日，浦江之星首次开盘，推出428套住宅，备案均价10.99万每平，当时获得516组客户认筹，认筹率120.6%，表现相当出色。

然而，作为限价时代的楼盘，浦江之星终究还是遭遇了质量问题，对于中建壹品而言着实需要认真对待。

目前，中建壹品在上海在售的楼盘还有外滩源著，项目处于尾盘阶段，网上房地产显示228套住宅中只有5套处于可售状态。此外，外滩元境在今年1月22日首次开盘，推出112套风貌产品，开发商给出的去化数据是超过82%。

从中建壹品在上海已开发的3个楼盘销售情况来看，基本都能获得高于市场平均水平的销售表现，但是在交付环节还有待提升。