当前时讯：房贷批不下来的原因是什么？贷款批不下来怎么办？

房贷批不下来的原因是什么?

开发商原因：

如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。

银行原因：

银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。对于交易二手房的客户，由于买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢?

遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

购房者原因：

如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

贷款批不下来怎么办?

贷款批不下来，用户可以等待一段时间重新提交贷款申请，或者直接申请其他贷款。在等待的时间内，用户需要积累良好的信用记录，并积极提升自己的综合信用评分，这样再次申请贷款时，才有可能通过审核。而用户直接申请其他贷款，只要满足贷款条件就可以提交贷款申请。