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焦点日报:呼和浩特购房指南注意事项是什么?什么是征信和收入经过考核?

时间 2023-06-12 10:52:33 来源:法律网  

征信和收入经过考核:

无论在什么地方贷款买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是说你的月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句,如果你的另一半也不是本地人,一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。

呼和浩特购房指南注意事项:

赠送面积一般是开发商的销售手段,一些本该不计入建筑面积的部分,被开发商拿来当作赠送面积送给购房者,使购房者从心理上以为自己得到了优惠。

开发商经常说的赠送面积一般出现在赠送阳台、飘窗、夹层、挑空、地下室、露台、架空层、空中花园、隐蔽式储藏空间等。

以下几点一定要注意:

1、将赠送面积写进合同:

现在是法律社会,只有白纸黑字才是最有保障的。很多开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的,为了保证购房者的利益,尽量要求开发商写进购房合同,或者签补充协议。

2、弄清楚赠送面积的真实情况:

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传,有些阳台是公用的,如果按照售楼处的说法,你就会和邻居差生纠纷。购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积,如很多公共面积等本来就是属于购房者的。

3、赠送面积是否交物业费、暖气费等:

有些赠送面积虽然没有写入合同里及房产证里,但是也是需要交取暖费、物业费的。购房者在买房的时候一定要弄清楚,关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等,避免不必要的损失。

标签: 征信和收入经过考核 呼和浩特购房指南

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