容积率在建筑行业经常被提起，但是它究竟是什么意思大家却往往不甚清晰。今天，小编就来和大家谈谈建筑容积率是什么意思。
操作方法
01建筑容积率是指项目地面可视总建筑在一定规划范围内的用地面积的比率。
02也就是说，用公式表示的话:容积率=地上建筑总面积÷规划范围内的用地面积。
03建筑容积率直接反应一个地区的用户舒适程度和用户体验，理想效果其绿地率应高于30%。
地下车库是否计入容积率?
一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度(即等于地上建筑面积除以用地面积)，但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，例如北京**，出让的时候会注明地下空间，且规定一个开发强度(即地下容积率)的上限。因此，若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。
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