高层公摊面积一般是多少？公摊面积都包括哪些地方？ 全球报道

高层公摊面积一般是多少?

公摊面积一般在7%到30%左右。公摊面积的大小具体要看楼房的类型，比如：

1、低层建筑一般都在6层左右的，房子一般不配备电梯都是楼梯房，这种房子的公摊面积比较小，正常在7%到12%左右。

2、小高层建筑一般都是在8到11层左右的房子，这种房子配备电梯，公摊面积正常在12%到18%左右。

3、电梯洋房，这种房子一般都在7成左右，公摊面积比较大，在15%到30%左右。

4、高层住宅正常在13层以上，公摊面积一般都是在17%到25%左右。

公摊面积都包括哪些地方?

公摊面积分为两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。其中包含以下地方：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

公摊面积要交物业费吗?

公摊面积要交物业费。物业费一般都是根据建筑面积来收取的，建筑面积也就是房产证上标注的面积，建筑面积一般是包含公摊面积以及套内实际使用面积的。所以有的物业是根据房产证面积来收取的，也有的物业是根据房屋总价来进行收取的。物业费一般是在交房以后就要缴纳的，另外还要缴纳大修基金。

如何更好地了解公摊面积？

购房者在购买房屋时，一定要注意公摊面积的计算方式和具体比例，不要被开发商忽悠。同时，购房者也可以通过与物业公司或业主委员会沟通，了解公共部分的管理和费用分摊情况，以便更好地了解自己的权益和义务。

此外，购房者在购买房屋时，还可以通过一些专业的咨询机构或者专业人士进行咨询，了解公摊面积的相关知识。购房者还可以通过一些权威的网站或者公众号进行查阅，了解公摊面积的国家标准和地方标准，以便更好地了解自己的购房权益和义务。

总之，公摊面积是购房者非常关注的问题之一，购房者在购买房屋时，一定要注意公摊面积的计算方式和具体比例，了解自己的购房权益和义务，避免被开发商忽悠。