北京密云4.9亿元挂牌1宗预申请用地 指导价3.1万/㎡

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观点网讯：8月1日消息，北京市挂出一宗位于密云水源路南侧地块的预申请，为密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目，本次出让的地块包含2个居住地块和1个托幼地块。

观点新媒体获悉，地块土地面积37297.989㎡，建筑控制规模小于等于61360.397㎡，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，交易起始价4.9亿元。

地块位于密云水源路南侧，其中住宅用地建筑规模约5.56万㎡，居住地块容积率1.8，限高24米，销售指导价3.1万/平（±8%），将以“五通一平”形式供地。

其中，2个居住地块包含编号MY00-0105-6038地块，用地规模约1.82万平，地上建筑规模约3.28万平，绿化率30%，需配建分布式能源站1处，建筑面积不小于300平，地块北侧局部高度30米。

编号MY00-0105-6040地块，用地规模约1.27万平，地上建筑规模约2.28万平，绿化率30%，需配建有限电视三级机房1处，建筑面积不小于30平，地块北侧局部高度30米。

托幼地块编号MY00-0105-6051，用地规模6417.759平，容积率0.9，地上建筑规模约5776平，绿化率30%，规划幼儿园，含南北向不低于8米宽街坊路1条，街坊路用地面积可纳入托幼地块建设用地计算。

另悉，地块周边在售新房项目有国祥源境、均价2.9万/平左右。周边公交站有密云中医院站、密云二中西口站、沿湖西门站、密云滨河大桥站。商业方面，有密云万象汇、燕赛奥特莱斯、国泰百货。医疗方面，有北京大学第一医院密云院区、北京市密云区妇幼保健院。教育方面，对面是北京师范大学密云实验中学，周边有密云南菜园小学、密云区第二中学。

宗地预申请受理时间自2023年7月26日起至2023年8月24日下午17:00。

此次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格5.635亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。